老家衢州的，想在市里买房，未来哪个区域有潜

鹅汤锅

衢州市近年来经济发展迅速，房地产市场也在稳步增长。以下是衢州市几个具有潜力的区域，以及推荐的楼盘：
### 潜力区域
1. "柯城区"：作为衢州市的政治、经济、文化中心，柯城区的发展潜力巨大。 2. "衢江区"：位于衢州市区西部，随着城市扩张，区域价值不断提升。 3. "江山市"：作为衢州市下辖的县级市，江山市近年来经济发展迅速，房地产市场潜力巨大。 4. "龙游县"：龙游县是衢州市的北大门，随着区域一体化发展，潜力不容小觑。
### 推荐楼盘
1. "柯城区"： - "金茂悦府"：位于市区核心区域，周边配套设施完善。 - "华发·江景城"：江景房，视野开阔，环境优美。
2. "衢江区"： - "中梁·首府"：交通便利，周边教育资源丰富。 - "荣安·锦绣江南"：位于衢江新区，未来发展潜力大。
3. "江山市"： - "中梁·江山悦"：江景房，配套设施齐全。 - "绿地·江景府"：地处江山市核心区域，交通便利。
4. "龙游县"： - "碧桂园·龙游府"：位于龙游县城中心，配套设施完善。 - "中梁·龙游

用户673306815772

浙江.衢州

衢州是全国四线城市，国家历史文化名城，辖有6个县级以上行政管理区，常住人口221万。各城区房价差异较大，先一起了解衢州楼市的大体情况：

衢州房价走势

近一年来，衢州房价呈高位震荡走势。2019年7月，新盘参考均价11253元，较年初价格11466元，略有下跌1.85%。二手房价格呈持续上涨态势。

近三年来，衢州房价呈持续上涨趋势。2016年9月新盘参考价格6856元，2019年7月价格11253元，三年上涨64.13%，年化涨幅21.4%。二手房价格呈持续上涨趋势。

衢州新盘参考价格段分布，各价格段楼盘主要集中在超万元以上，价格并不低啊。

衢州主城区房价走势

柯城区——近三年来，房价呈持续震荡上涨趋势。2016年9月新盘参考价格7882元，2019年6月价格13591元，三年上涨72.43%，年化涨幅24.14%。二手房价格呈持续上涨。

衢江区——近三年来，房价呈持续上涨趋势。2016年9月新盘参考价格5345元，2019年6月价格11036元，三年上涨106.47%，年化涨幅35.5%。二手房价格呈持续上涨。

衢州六大行政管理区分布状态。

衢州区位优势及2018年经济发展状况

——区位优势

衢州处于四省交界中心，以市区为中心，衢州已处于杭州2小时、上海3小时经济圈范围内，与闽浙赣皖四省周边中心城市的距离均在2小时内。

2022年衢州至杭州高铁通勤缩短至45分钟，通沪90分钟，将进一步融入杭州都市圈和长三角城市群。

——2018年经济发展状况

• 2018年GDP值1470亿元，人均6.69万元，全国水平6.45万元。三次产业结构为5.5：45.0：49.5。

• 财政预算收入128.10亿元，税收收入106.88亿元。人均创收0.58万元，人均创税0.48万元。全国人均创收1.31万元。

• 社会消费品零售总额717.46亿元，人均3.25万元，全国水平1.98万元。

• 住户本外币存款余额1173.98亿元，人均存款5.31万元，全国水平5.19万元。

• 居民人均可支配收入32269元，其中：城镇居民人均可支配收入43126元，农村居民人均可支配收入22255元。全国水平28228元。

• 城镇居民人均住房面积50.2平方米，农村居民人均住房面积79.5平方米。

综合经济数据看，衢州经济基本面挺不错，居民生活较好，属于经济较活跃的地区。

衢州市城市发展规划

衢州市产业布局情况。可以看出：市东部城区产业已经是成熟区，将来发展方向应当在市城区西部。

非常明显，衢州市正在构建西部城区，西部城区将成为衢州市副中心，高铁站规划放在西部城区这里的。

四个城市组团分工清晰，西区是商业金融中心，叠加高铁交通及新城中心。

分析结论建议：刚需购房较佳城区应当在西区，即柯城区内南至G320国道、北至衢州西互通这带区域。具体哪个楼盘得看楼主实际购买力和喜好去决定。

上述楼盘数据，仅供参考。

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